1. Ủy ban quản lý tài sản và công ty tài sản ký một thỏa thuận xâm phạm quyền và lợi ích 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu, chủ sở hữu có thể yêu cầu thu hồi
Ủy ban quản lý tài sản và công ty tài sản đã ký một thỏa thuận rằng doanh thu từ không gian quảng cáo cộng đồng thuộc về công ty tài sản. Chủ sở hữu cảm thấy rằng thỏa thuận này xâm phạm quyền và lợi ích 789bet.com đăng nhập mình. Ông có thể yêu cầu Ủy ban Quản lý Tài sản và Công ty Tài sản thu hồi Thỏa thuận không? Trong phần Quyền sở hữu 789bet.com đăng nhập Bộ luật Dân sự, vấn đề này có các điều khoản đặc biệt.
Một ủy ban quản lý tài sản cộng đồng đã ký một thỏa thuận với công ty bất động sản 789bet.com đăng nhập cộng đồng, quy định rằng công ty bất động sản có quyền thuê không gian quảng cáo trên mái 789bet.com đăng nhập cộng đồng và quyền kiếm được trong ba năm trước. Ông Zhang và năm chủ sở hữu khác đã kiện tòa án yêu cầu thu hồi Thỏa thuận liên quan với lý do hành vi nêu trên 789bet.com đăng nhập Ủy ban Quản lý Tài sản đã vi phạm luật pháp, quy định và quy tắc thủ tục và vi phạm quyền 789bet.com đăng nhập đa số chủ sở hữu để biết, quyền bỏ phiếu và quyền tài sản.
Theo Điều 280 789bet.com đăng nhập Bộ luật Dân sự: Các quyết định 789bet.com đăng nhập cuộc họp 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu hoặc ủy ban 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu có ràng buộc về mặt pháp lý đối với các chủ sở hữu. Nếu quyết định 789bet.com đăng nhập cuộc họp 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu hoặc ủy ban 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu vi phạm các quyền và lợi ích hợp pháp 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu, các chủ sở hữu vi phạm có thể yêu cầu tòa án nhân dân thu hồi nó. Do đó, Ủy ban Quản lý Tài sản không thể cung cấp bằng chứng để chứng minh rằng họ tổ chức một cuộc họp chung 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu, vì vậy quyết định 789bet.com đăng nhập Ủy ban Quản lý tài sản đồng ý với quyền cho thuê và thu nhập 789bet.com đăng nhập công ty quản lý tài sản cho không gian quảng cáo trên mái nhà 789bet.com đăng nhập cộng đồng có thể bị thu hồi theo luật.
2. Hạ ngưỡng để sử dụng và không còn khó sử dụng các quỹ bảo trì công cộng
Một ủy ban chủ sở hữu cộng đồng đã ký hợp đồng quản lý dịch vụ tài sản hai năm với một công ty tài sản và giao cho công ty tài sản để quản lý quản lý tài sản 789bet.com đăng nhập cộng đồng. Nửa năm sau, công ty bất động sản đã nộp đơn xin 150.000 nhân dân tệ trong các quỹ bảo trì từ bộ phận có thẩm quyền dưới danh nghĩa Ủy ban quản lý tài sản cộng đồng để sửa chữa mất sơn trên tường bên ngoài và rò rỉ mái nhà. Việc sử dụng các quỹ bảo trì không được phê duyệt bởi quyết định chung 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu. Sau đó, với sự chấp thuận 789bet.com đăng nhập cuộc họp 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu cộng đồng, Ủy ban Quản lý Tài sản Cộng đồng đã yêu cầu công ty bất động sản công bố việc sử dụng quỹ bảo trì cho các chủ sở hữu cộng đồng và trả lại 150.000 nhân dân tệ tiền bảo trì cho tài khoản đặc biệt 789bet.com đăng nhập ngân hàng quỹ bảo trì cộng đồng.
So với luật tài sản hiện hành, Bộ luật Dân sự làm giảm các yêu cầu bỏ phiếu cho chủ sở hữu để cùng quyết định các thủ tục và ngưỡng sử dụng các quỹ bảo trì đã bị hạ thấp. Luật tài sản hiện tại quy định rằng việc tăng và sử dụng quỹ bảo trì cho các tòa nhà và các cơ sở phụ trợ 789bet.com đăng nhập họ sẽ được các chủ sở hữu phê duyệt có phần độc quyền chiếm hơn hai phần ba tổng diện tích 789bet.com đăng nhập tòa nhà và hơn hai phần ba tổng số người. Các quy định 789bet.com đăng nhập Bộ luật Dân sự về việc sử dụng các quỹ bảo trì giảm hơn ngưỡng cho các nghị quyết 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu so với các quy định 789bet.com đăng nhập luật tài sản, có lợi cho việc giải quyết vấn đề mà chủ sở hữu không thể đưa ra quyết định chung và dễ dàng hình thành bế tắc tự trị trong thực tế và tạo điều kiện cho việc sử dụng hợp lý và hiệu quả các quỹ bảo trì. Điều 278 789bet.com đăng nhập Bộ luật Dân sự liệt kê việc sử dụng các quỹ bảo trì công cộng và làm cho việc sử dụng các quỹ bảo trì rõ ràng và chi tiết hơn, và phù hợp với thiết kế và yêu cầu 789bet.com đăng nhập các tòa nhà hiện đại. Ngoài ra, Điều 278 789bet.com đăng nhập Bộ luật Dân sự cũng quy định rằng khi các vấn đề cùng quyết định 789bet.com đăng nhập chủ sở hữu sẽ được chủ sở hữu bỏ phiếu với hơn hai phần ba khu vực độc quyền và hơn hai phần ba số lượng chủ sở hữu. Các quyết định về các vấn đề được quy định trong các mục 6 đến 8 789bet.com đăng nhập đoạn 1 sẽ phải tuân theo sự đồng ý 789bet.com đăng nhập các chủ sở hữu tham gia bỏ phiếu cho phần độc quyền và hơn ba phần tư các chủ sở hữu tham gia bỏ phiếu cho việc bỏ phiếu. Các quyết định về các vấn đề khác trong đoạn đầu tiên sẽ phải tuân theo sự đồng ý 789bet.com đăng nhập hơn một nửa số chủ sở hữu tham gia bỏ phiếu cho phần độc quyền và hơn một nửa số chủ sở hữu tham gia bỏ phiếu cho việc bỏ phiếu.
3. Tiếng ồn và sóng nhiệt 789bet.com đăng nhập điều hòa không khí bên ngoài điều hòa không khí có thể được loại bỏ bởi trình cài đặt
Zhang là chủ sở hữu 789bet.com đăng nhập tầng 3 789bet.com đăng nhập Tòa nhà 1, một chi nhánh ngân hàng thương mại nhất định là người dùng cửa hàng đường phố trên tầng 1 789bet.com đăng nhập Tòa nhà 1, cộng đồng. Chi nhánh ngân hàng thương mại đã lắp đặt tất cả sáu đơn vị ngoài trời điều hòa không khí lớn trên bức tường bên ngoài giữa tầng 1 và 2 789bet.com đăng nhập một tòa nhà. Phòng ngủ ban công và phòng ngủ chính 789bet.com đăng nhập một ngôi nhà ở tầng 3, nơi Zhang nằm ở phía trên sáu đơn vị ngoài trời điều hòa không khí trên. Zhang đã kiện tòa án vì anh ta không thể chịu đựng được tiếng ồn và sóng nhiệt được tạo ra khi bộ điều hòa ngoài trời điều hòa đang chạy và nộp yêu cầu tháo máy điều hòa.
Trong trường hợp này, tiếng ồn điều hòa và sóng nhiệt là sự xâm nhập. Điều 294 789bet.com đăng nhập Bộ luật Dân sự quy định rằng những người nắm giữ quyền bất động sản sẽ không loại bỏ chất thải rắn vi phạm các quy định quốc gia và xả các chất có hại như chất ô nhiễm không khí, chất ô nhiễm nước, chất ô nhiễm đất, tiếng ồn, bức xạ quang, bức xạ điện từ và các chất có hại khác. Sau phiên tòa, thẩm phán tin rằng tiếng ồn môi trường 789bet.com đăng nhập ngôi nhà nơi Zhang sống vượt quá tiêu chuẩn phát thải tiếng ồn môi trường quốc gia, và cuộc sống bình thường 789bet.com đăng nhập cư dân bị xáo trộn bởi ô nhiễm tiếng ồn do hoạt động 789bet.com đăng nhập sáu đơn vị ngoài trời trên 789bet.com đăng nhập máy điều hòa không khí. Là chủ sở hữu và người quản lý 789bet.com đăng nhập sáu đơn vị điều hòa ngoài trời trên, tiếng ồn được tạo ra bởi thiết bị riêng 789bet.com đăng nhập nó vượt quá các tiêu chuẩn quốc gia có liên quan, hình thành ô nhiễm tiếng ồn phát ra từ môi trường xung quanh, gây thiệt hại cho sản xuất và cuộc sống bình thường 789bet.com đăng nhập Zhang. Theo luật, chi nhánh 789bet.com đăng nhập một ngân hàng thương mại nên tháo dỡ sáu đơn vị ngoài trời 789bet.com đăng nhập máy điều hòa không khí được cài đặt.
4. Quyền sở hữu trí tuệ không được chuyển giao sau khi cam kết
Một công ty công nghệ đã mở rộng kinh doanh và sử dụng một bằng sáng chế phát minh được công ty yêu cầu như một bảo đảm cam kết, và đã vay 2 triệu nhân dân tệ từ một ngân hàng và đăng ký cam kết trong bộ phận bằng sáng chế. Sau đó, do doanh thu vốn, một công ty công nghệ đã chuyển bằng sáng chế phát minh đã nói ở trên cho công ty công nghệ B và không thông báo cho một ngân hàng nhất định. Một ngân hàng đã kiện các công ty công nghệ A và B ra tòa với lý do một công ty công nghệ đã chuyển quyền bằng sáng chế mà không có sự đồng ý.
Điều 444 789bet.com đăng nhập Bộ luật Dân sự quy định rằng nếu quyền tài sản trong các quyền sở hữu trí tuệ như quyền độc quyền đối với nhãn hiệu đã đăng ký, quyền bằng sáng chế và bản quyền được cam kết, quyền cam kết sẽ được thiết lập tại thời điểm đăng ký cam kết. Sau khi các quyền tài sản trong quyền sở hữu trí tuệ được cam kết, Pledgor sẽ không chuyển giao hoặc cho phép người khác sử dụng nó, ngoại trừ nơi mà Pledgor và người cam kết đồng ý thương lượng và đồng ý. Giá thu được 789bet.com đăng nhập người cầm đầu từ việc chuyển nhượng hoặc cho phép người khác sử dụng quyền tài sản trong các quyền sở hữu trí tuệ được cam kết sẽ được trả trước hoặc gửi trước hoặc gửi. Trong trường hợp này, một công ty công nghệ đã vay một khoản vay từ ngân hàng bằng cách cam kết quyền sáng chế và đăng ký với bộ phận bằng sáng chế. Một công ty công nghệ sẽ không chuyển quyền bằng sáng chế được cam kết cho Công ty B mà không có sự đồng ý 789bet.com đăng nhập Ngân hàng và Tòa án sẽ hỗ trợ yêu cầu kiện tụng 789bet.com đăng nhập ngân hàng.